據了解，目前全球家居市場規模呈現波動增長，預計未來會保持增長趨勢。根據艾媒咨詢數據，2017-2021年全球家居市場規模從4395億美元提升至4962億美元，全球家居市場規模在未來幾年將保持穩健增長，預計在 2025 年達到 5546.6億美元，亞洲和歐洲國家市場表現將優于其他地區。

經濟發展及城鎮化建設推動了中國建筑裝飾行業規模持續增長，行業產值從2015年3.4萬億元提升至2021年5.15萬億元，年增速高于7%，未來建筑裝修裝飾市場依然有較大的增長空間。在建筑裝飾行業中，住宅裝飾裝修行業發展迅猛，2010年至 2018 年，住宅裝飾裝修行業產值從0.95萬億元增長到2.04萬億元，2021年產值達2.24萬億元。

行業競爭進入存量房時代

隨著居民可支配收入不斷增長，居住消費支出從2017年 4,107元提高至2021年5641元，占總消費支出比重 23.4%。

消費者對居住環境 品質更加關注，美好居住需求持續提升，高質量、個性化裝飾需求旺盛，定制家具憑借對家居空間的高效利用，已成為家 居領域新的消費增長點。

2022年國內家具制造業營業收入為 7,624.1 億元，同比下降 8.1%。其中定制家居市場規模保持較快增長，根據中商產業研究院數據，2017-2021年中國定制家居行業規模從 2,413 億元增長至4189億元。

近年來，全國新建住宅（增量住宅）成交持續放緩，二手房住宅（存量住宅）成交呈現活躍態勢，并有望為家居行業創 造持續性需求。2022年，根據國家統計局最新數據，商品房銷售面積135,837萬平方米，比上年下降24.3%，其中住宅銷售面積下降 26.8%；房屋竣工面積 86,222 萬平方米，同比下降 15.0%。

2020年和2021年，全國25個主要城市二手房成交面積增速分別為20.4%、-1.8%2。房地產行業經過10多年的發展，存量住宅因二手房交易、婚房、翻新等因素帶來的二次裝修需求將逐步釋放，二次裝修占比有望持續提升。

根據億歐智庫，目前一線城市存量房交易在交易總數中的占比接近七成，預計存量房占比提升趨勢未來會逐步擴散至低線城市，存量房翻新和局部裝修將會成為未來家居行業增長的主要來源。

申萬宏源證券研究所報告顯示，假設新房交付后翻新周期為15年，預計2030年存量房約 1,285 萬套，占新老房裝修消費總量約 57%。家居行業長期容量穩健可期，競爭進入存量房時代。

全屋定制對企業提出更高要求

隨著80后、90后成為消費市場主力軍，消費者在家居裝修方面個性化要求越來越高，不再滿足于購置傳統的、可選擇性少、美觀度差的單品家具，而希望家居企業根據其對“家空間”風格、品質、功能的需求，量身打造專屬的全屋定制服務和產品，這對家居企業提出了更高要求。

家居企業不僅需要擁有強大的全屋定制個性化設計能力，還需要具備快速反應的供應鏈能力，以及滿足個性化產品規模化制造的生產能力，這些能力需求使定制家居行業成為高壁壘競爭行業。

流量來源分散近年來直播經濟、移動互聯網技術的應用，改變了傳統的商業營銷方式，品牌觸達消費者的渠道呈現多元化、分散化、 碎片化特征，流量來源日益分散。這些分散的流量需要企業通過更加多元化的精準營銷方式，來進行品牌宣傳和營銷推廣，捕獲或創造消費需求。

流量碎片化提高了流量成本，加劇了渠道競爭，渠道經營需要利用對流量入口的精細化運營來提高 流量轉化質量和收益。

行業季節性家居行業消費存在季節性，一方面與居民購房交房時間相關，另一方面又與二次裝修或購買家具需求相關。從多年的行業發展規律來看，每年的一季度屬于行業淡季，三四季度屬于行業旺季。

家居行業的需求受新房建設交房、二手房交易、存量房翻新等因素影響，與房地產行業存在產業鏈關聯。

國盛證券研究所報告顯示，短期房地產商降杠桿、中期城鎮化水平提升趨緩、長期人口數量承壓，未來新房市場下行趨勢確定，二手房交易帶來的裝修需求及存量房規模累加帶來的自然翻新需求，將成為家居行業企業主要業績增長來源。新房市場將因為精裝房滲透率提升，整裝和拎包入住模式興起，渠道轉換帶來結構性機會。

目前，我國一線城市的存量房交易已接近或超過新房交易，同時，發達國家的地產開發已完成多年，頭部品牌多為制造品牌零售一體化，發展路徑已突破地產周期。因此在在消費客流結構轉換的趨勢下，定制家居行業受地產周期影響有望弱化，同時消費品屬性凸顯，頭部品牌具有穿越地產周期的特質。

作為消費品，隨著消費群體年輕化、消費升級，結合頭部定制企業的規模、供應鏈及制造優勢，將促使家居置換更加省時、省心、省錢。下游存在長期需求，局改及整裝的興起促使家居更換變得更高頻、實惠、便利。

同時龍頭企業進行品類擴張，借助自身品牌力、渠道力、產品力、服務力等優勢，針對消費群體進行有效信任轉移，從而實現一站式產品銷售，不斷擴大市場占有率。

“懶人經濟”促進行業整合

家居行業目前呈現百花齊放的發展格局，品牌多、品類雜，但隨著消費者全屋定制需求愈加旺盛，定制家居行業高壁壘特征明顯，中小型家居家具企業、家裝公司、個體作坊因無法滿足消費需求，競爭力將日漸趨弱，頭部定制家居企業有望進一步整合資源，提升行業集中度，呈現強者恒強的行業局面。

“懶人經濟”促進整家定制和智能家居的行業整合。近年來，面對流量極具分散的現狀以及“懶人經濟”創造的新消費需求，消費者在家居裝修方面更加青睞一站式家居消費體驗，家居行業的商業模式也在不斷迭代。

為迎合消費習慣的變化，家居企業從制售核心單品過渡到全品類一體化解決方案的整家定制模式，渠道與產業鏈的融合打通持續推進。同時，物聯網技術的蓬勃發展，5G 技術家庭化應用，智能家居應用場景也日益豐富，將為定制家居企業帶來巨大機遇。

中國已成為全球最大的智能家居市場消費國，根據中商產業研究院數據，2016-2021年我國智能家居市場規模由 2608.5億元增至 5800.5億元，智能家居與定制家居的融合將會為家居 行業帶來新的增長點。

工業4.0推動數智化轉型柔性化制造能力是實現消費者個性化、一站式整家定制需求的核心關鍵，智能制造使大規模個性化生產成為可能。當前定制家居企業的競爭不僅局限于渠道和品類，整家定制模式下智能化設計及生產能力也是關鍵，其對于前端設計、后端供應鏈、制造等能力均提出了更高要求。

數智化變革促進交付效率和品質的提升，全流程、規模化的數智化技術應用將成 為定制家居龍頭企業的護城河。

2016 年以來，全國各地陸續出臺全裝修、精裝修的支持政策，精裝交付逐漸成為中高端改善型住宅交付標配。億歐智庫《2020～2021 家居行業年度盤點與趨勢洞察》指出，一二線城市住宅交易進入存量時代，精裝房政策落地將壓縮毛坯房 在新房供給中的比例。

艾瑞咨詢《2021 年中國家裝行業研究報告》顯示，雖然新家裝修的家裝動機仍然是家裝消費需求產 生的主要原因，其占比達到 34.2%；但舊房改造（14.6%）、審美變化（10.2%）、擴大家庭收納（5.4%）等存量相關的家 裝動機占比合計超 60%，存量房改造逐漸成為房屋家裝新動能。

此外，環保低碳催生綠色家居消費者受宏觀經濟影響居家時間大幅增加，對家居環保健康的關注上升到前所未有的高度，高環保級別產品更加受到消費者推崇，家居消費朝著綠色環保方向加速邁進。

2022 年 8 月，工業和信息化部、住房和城鄉建設部、商務部、市場監管總局聯合發布《推進家居產業高質量發展行動方案》，提出要加快綠色化轉型，大力推行綠色制造；積極推行清潔生產，加強綠色材料、技術、設備和生產工藝推廣應用；支持企業踐行綠色設計理念，加大綠色改造力度，積極創建綠色制造標桿。可見未來綠色家居和綠色制造將成為行業更高要求。

國家政策扶持力度持續加強 2022年以來，為進一步刺激國內消費，至少有約十項省部級、市一級的家居產業相關規劃與專項政策支持出臺。其中工業和信息化部、住房和城鄉建設部、商務部、市場監管總局4部門聯合發布《推進家居產業高質量發展行動方案》，中提到：至 2025年，在家居產業培育50個左右知名品牌、10個家居生態品牌，推廣一批優秀產品，建立500家智能家居體驗中心，培育15個高水平特色產業集群，以高質量供給促進家居品牌品質消費。

此外，在綜合型的消費相關規劃中也多有提及，如在《擴大內需戰略規劃綱要（2022—2035 年）》中，于“持續提升傳統消費”部分明確，促進家庭裝修消費，增加智能家電消費，推動數字家庭發展；在“積極推動農村現代化”部分提到，推動農村居民汽車、家電、家具、家裝消費升級。國家層面的支持，將進一步提振消費市場信心、及產業市場信心。